211 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 195 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151868650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
17078151868650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 71 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 148 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 127 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 540 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 911 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 282 868 $ Poids 54 % |
| 5 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 331 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 058 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 950 $ Poids 47 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 858 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 799 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 979 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 719 $ Poids 42 % |
| 9 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 620 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 79 009 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 357 $ Poids 40 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 540 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 217 $ Poids 28 % |
| 12 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 343 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 030 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.