61 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 166,8 m² · constr. 1904 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 101 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151875574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
17078151875574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 40 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 122 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 73 806 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 301 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 308 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 994 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 580 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 258 397 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 287 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 170 271 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 450 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 207 691 $ Poids 60 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 606 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 191 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 121 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 891 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 326 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 704 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 835 $ Poids 46 % |
| 11 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 425 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 181 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 823 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 914 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.