219 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 263,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151877165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
17078151877165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 355 $ Poids 25 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 201 $ Poids 11 % |
| 3 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 592 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 230 218 $ Poids 8 % |
| 4 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 594 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 865 $ Poids 8 % |
| 5 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 505 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 378 857 $ Poids 8 % |
| 6 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 207 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 105 489 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 637 $ Poids 4 % |
| 8 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 388 944 $ Poids 4 % |
| 9 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 054 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 634 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 134 484 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 161 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.