94 Rue 3E · L'Islet
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 136 m² · constr. 1944 · terrain 1 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 120 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151877982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
17078151877982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 6 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 395 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 259 023 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 855 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 215 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 669 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 265 033 $ Poids 51 % |
| 7 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 138 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 77 066 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 054 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 225 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 365 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 429 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 164 016 $ Poids 40 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 475 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 80 991 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.