132 Avenue 6E · L'Islet
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 95,6 m² · constr. 1959 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 140 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151883860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
17078151883860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 60 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 308 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 154 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 413 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 290 134 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 241 055 $ Poids 52 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 505 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 221 217 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 589 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 992 $ Poids 30 % |
| 6 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 531 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 568 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 287 095 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 572 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 833 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 218 790 $ Poids 17 % |
| 10 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 164 226 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 108 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 337 352 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.