89 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 210,1 m² · constr. 1962 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ -0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151886433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
17078151886433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 422 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 111 $ Poids 35 % |
| 2 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 082 $ Poids 34 % |
| 3 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 422 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 208 164 $ Poids 30 % |
| 4 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 902 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 229 136 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 882 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 238 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.