92 Rue 4E · L'Islet
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 164,7 m² · constr. 1940 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 118 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151886528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
17078151886528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 79 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 82 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 405 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 281 483 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 328 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 601 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 283 210 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 373 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 175 859 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 448 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 226 573 $ Poids 60 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 649 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 861 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 75 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 129 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 936 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 324 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 124 $ Poids 45 % |
| 11 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 455 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 171 813 $ Poids 32 % |
| 12 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 967 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.