95 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 163,9 m² · constr. 1940 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151886585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
17078151886585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 57 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 48 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 81 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 374 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 280 814 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 299 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 574 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 282 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 341 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 175 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 422 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 226 075 $ Poids 60 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 620 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 101 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 128 809 $ Poids 58 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 908 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 323 945 $ Poids 52 % |
| 10 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 766 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 321 396 $ Poids 47 % |
| 11 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 426 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 171 473 $ Poids 32 % |
| 12 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 299 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 468 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.