96 Rue 4E · L'Islet
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 63,1 m² · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 84 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151887680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
17078151887680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 38 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 9ième Rue, L'Islet 2025-07-02 · 610 m · Vendu 148 000 $ constr. 1819 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 808 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 973 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 977 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 915 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 958 $ Poids 16 % |
| 4 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 860 $ Poids 12 % |
| 5 | 179, chemin Morin, L'Islet 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 10 % |
| 6 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 41 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 113 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 914 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 922 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 115 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −49 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.