96 Rue 6E · L'Islet
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 088 $/m² · 255,4 m² · constr. 1947 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151895619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
17078151895619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 675 $ Poids 20 % |
| 2 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 305 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 399 $ Poids 11 % |
| 3 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 318 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 215 797 $ Poids 11 % |
| 4 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 313 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 359 607 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 99 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 102 199 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 460 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 348 132 $ Poids 7 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 269 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 220 156 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 853 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 238 414 $ Poids 6 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 798 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 388 944 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 202 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.