93 Rue 6E · L'Islet
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 106,6 m² · constr. 1953 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 80 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151896290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
17078151896290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 225 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 111 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 299 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 884 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 236 350 $ Poids 53 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 300 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 73 520 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 77 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 222 221 $ Poids 29 % |
| 9 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 62 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 176 269 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 884 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 127 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 011 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 170 815 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.