97 Rue 6E · L'Islet
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 87,4 m² · constr. 1944 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 54 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151896604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
17078151896604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 29 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 89 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 262 955 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 875 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 103 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 817 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 14 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 113 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 820 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 276 200 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 848 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 830 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 731 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 242 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.