107 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 92,9 m² · constr. 1939 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 90 200 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151897202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
17078151897202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 20 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 263 727 $ Poids 69 % |
| 2 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 124 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 138 400 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 112 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 347 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 971 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 241 $ Poids 38 % |
| 5 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 156 582 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 913 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 337 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 478 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 916 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 283 508 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 926 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 836 $ Poids 14 % |
| 10 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 299 722 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.