106-108 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 235,6 m² · constr. 1960 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151897430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
17078151897430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 502 $ Poids 29 % |
| 2 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 404 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 291 902 $ Poids 18 % |
| 3 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 423 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 282 $ Poids 18 % |
| 4 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 126 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 104 017 $ Poids 17 % |
| 5 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 427 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 217 455 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 563 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 363 282 $ Poids 12 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 381 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 230 143 $ Poids 11 % |
| 8 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 903 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +63 519 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 384 588 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 966 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 239 675 $ Poids 10 % |
| 10 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 306 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 965 $ Poids 9 % |
| 11 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 621 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 7 % |
| 12 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 794 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.