110 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 143,1 m² · constr. 1948 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 100 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151897561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
17078151897561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 42 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 316 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 162 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 124 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 629 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 269 671 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 569 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 275 829 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 146 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 80 137 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 807 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 439 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 274 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 397 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 171 124 $ Poids 52 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 910 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 306 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 504 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 972 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 073 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 409 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 221 644 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.