112 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 120,3 m² · constr. 1939 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 72 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151897693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
17078151897693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 135 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 157 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 174 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 110 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 72 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 982 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 401 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +5 605 $ | 76 706 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 234 020 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 65 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 299 269 $ Poids 42 % |
| 9 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 820 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 280 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 71 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 220 456 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 982 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 184 $ Poids 23 % |
| 12 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 81 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 356 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.