125 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151904891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
17078151904891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 627 $ Poids 45 % |
| 3 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 297 269 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 260 312 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 298 954 $ Poids 37 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 289 237 $ Poids 35 % |
| 7 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 68 710 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 234 085 $ Poids 18 % |
| 9 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 311 621 $ Poids 17 % |
| 10 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 72 123 $ Poids 15 % |
| 12 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 367 893 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.