Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
340 700 $
Autre · 1 367 $/m² · 249,3 m² · terrain 308 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 113,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 72 600 $ +282.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151927501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
17078151927501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 920 $ Poids 56 % |
| 2 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 690 m · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 607 $ Poids 55 % |
| 3 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 587 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 894 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 824 $ Poids 43 % |
| 5 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 486 $ Poids 38 % |
| 6 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 291 $ Poids 27 % |
| 7 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 851 $ Poids 26 % |
| 8 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 891 $ Poids 19 % |
| 9 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 670 $ Poids 12 % |
| 10 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 501 $ Poids 12 % |
| 11 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 292 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 332 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.