214 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 121,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152103815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
17078152103815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 743 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 886 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 581 $ Poids 31 % |
| 3 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −850 $ | 197 758 $ Poids 26 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 580 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 363 522 $ Poids 24 % |
| 5 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 324 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 320 031 $ Poids 22 % |
| 6 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 372 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 141 784 $ Poids 22 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 186 854 $ Poids 18 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 201 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 70 848 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 457 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 301 003 $ Poids 10 % |
| 11 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 373 279 $ Poids 6 % |
| 12 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 231 530 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.