215 Rue LOUIS-GERARD-THIBAULT · L'Islet
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 181,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152104333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
17078152104333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 75 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 197 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 470 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 134 577 $ Poids 56 % |
| 3 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 751 $ Poids 50 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 120 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 464 905 $ Poids 49 % |
| 5 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 505 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −47 068 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 058 $ Poids 34 % |
| 6 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 333 $ Poids 25 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 545 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 398 461 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 788 $ Poids 14 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 244 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 322 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.