227 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 169,9 m² · constr. 1830 · terrain 12 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 131,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152105340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
17078152105340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 256 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 218 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 680 $ Poids 65 % |
| 3 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 190 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 763 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 107 416 $ Poids 52 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 841 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 809 $ Poids 41 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 517 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 365 574 $ Poids 20 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 204 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −5 864 $ | 68 988 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 678 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 310 694 $ Poids 10 % |
| 10 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 161 407 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.