153 Rue DESCHENES · L'Islet
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 85 m² · constr. 1954 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152113042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
17078152113042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 55 581 $ Poids 37 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 779 $ Poids 31 % |
| 3 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 152 936 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 206 288 $ Poids 23 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 827 $ Poids 23 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 576 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 304 387 $ Poids 18 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 476 $ Poids 6 % |
| 8 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 938 $ Poids 4 % |
| 9 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 311 980 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.