220 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 161,7 m² · terrain 1 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152113125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
17078152113125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 215 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 198 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 92 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 149 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 382 $ Poids 49 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 859 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 816 $ Poids 48 % |
| 6 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 175 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 180 $ Poids 23 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 520 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 592 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 393 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 478 $ Poids 13 % |
| 10 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 449 $ Poids 9 % |
| 11 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 562 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.