224 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
235 100 $
Autre · 1 974 $/m² · 119,1 m² · constr. 1944 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152113247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
17078152113247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 696 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 416 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 182 558 $ Poids 26 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 626 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 337 474 $ Poids 25 % |
| 4 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 364 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 317 663 $ Poids 22 % |
| 5 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 415 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 140 598 $ Poids 20 % |
| 6 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 534 $ Poids 18 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 402 $ Poids 10 % |
| 8 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 215 469 $ Poids 6 % |
| 9 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 260 $ Poids 6 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 458 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.