228 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 283 m² · constr. 1904 · terrain 3 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 139 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152113853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
17078152113853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 767 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 954 $ Poids 35 % |
| 2 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 468 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +105 564 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 894 689 $ Poids 21 % |
| 3 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 946 $ Poids 18 % |
| 4 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 590 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 496 $ Poids 17 % |
| 5 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 687 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 129 857 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 468 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 329 $ Poids 15 % |
| 7 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 968 $ Poids 11 % |
| 8 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 619 $ Poids 8 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +84 801 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 630 765 $ Poids 8 % |
| 10 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 598 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 152 931 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +62 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.