239 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 149,9 m² · constr. 1830 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152114325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
17078152114325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 41 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 126 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 284 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 641 $ Poids 74 % |
| 3 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 781 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 176 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 534 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 100 824 $ Poids 31 % |
| 6 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 107 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −5 864 $ | 64 911 $ Poids 28 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 447 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 344 398 $ Poids 26 % |
| 8 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 541 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 471 $ Poids 21 % |
| 10 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 490 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 155 810 $ Poids 17 % |
| 11 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 443 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 300 218 $ Poids 12 % |
| 12 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 152 243 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.