250 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 196 m² · constr. 1886 · terrain 4 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152124403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
17078152124403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 75 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 362 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 616 $ Poids 54 % |
| 2 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 359 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 862 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −8 168 $ | 119 520 $ Poids 42 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 241 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 771 $ Poids 38 % |
| 5 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 863 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 376 $ Poids 31 % |
| 6 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 709 $ Poids 29 % |
| 7 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 561 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 398 906 $ Poids 22 % |
| 8 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 079 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 156 $ Poids 14 % |
| 10 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 011 $ Poids 14 % |
| 11 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 155 $ Poids 13 % |
| 12 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 173 366 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.