275 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 133,9 m² · constr. 1843 · terrain 1 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152125085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1843
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
17078152125085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 517 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 798 $ Poids 73 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 72 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 667 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 912 $ Poids 59 % |
| 4 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 874 $ Poids 32 % |
| 5 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 79 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 65 460 $ Poids 26 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 338 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 327 457 $ Poids 21 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 609 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 147 908 $ Poids 21 % |
| 8 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 561 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 284 432 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 505 $ Poids 16 % |
| 10 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 344 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.