286 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 329,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152125982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
17078152125982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 85 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 777 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 919 $ Poids 30 % |
| 2 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 965 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +85 028 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 569 884 $ Poids 13 % |
| 3 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 444 498 $ Poids 9 % |
| 4 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 247 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 949 125 $ Poids 8 % |
| 5 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 893 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 148 138 $ Poids 6 % |
| 6 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 662 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +81 188 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 778 $ Poids 5 % |
| 7 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 709 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.