276 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 272,1 m² · terrain 5 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 710,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152134038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
17078152134038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 90 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 946 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 360 $ Poids 36 % |
| 2 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 278 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +89 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 298 $ Poids 28 % |
| 3 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 643 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 020 $ Poids 17 % |
| 4 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 871 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 071 $ Poids 16 % |
| 5 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 135 $ Poids 13 % |
| 6 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 761 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −52 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 192 $ Poids 11 % |
| 7 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 423 $ Poids 10 % |
| 8 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 763 $ Poids 10 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +70 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 907 $ Poids 7 % |
| 10 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 694 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 443 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 397 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 597 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.