290 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 217,9 m² · constr. 1905 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 140 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152135094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
17078152135094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 225 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 794 $ Poids 60 % |
| 2 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 985 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 653 $ Poids 45 % |
| 3 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 682 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 702 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 137 824 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 850 $ Poids 23 % |
| 6 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 831 $ Poids 22 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 914 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 116 834 $ Poids 15 % |
| 8 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 706 $ Poids 13 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 998 $ Poids 13 % |
| 10 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 815 $ Poids 10 % |
| 11 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 181 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.