294 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 101 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152135225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
17078152135225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 40 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 59 167 $ Poids 27 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 895 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 321 782 $ Poids 23 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 161 515 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 257 015 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 217 705 $ Poids 14 % |
| 6 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 205 684 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 263 995 $ Poids 7 % |
| 8 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 330 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 274 428 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.