300 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 163,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 131 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152135466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
17078152135466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 518 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 115 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 948 $ Poids 73 % |
| 3 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 548 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 595 $ Poids 57 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 844 $ Poids 36 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 210 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 358 374 $ Poids 25 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 137 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 79 329 $ Poids 23 % |
| 8 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 158 291 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 168 $ Poids 12 % |
| 10 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 438 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.