350 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152146976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
17078152146976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 70 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 236 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 265 $ Poids 81 % |
| 2 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 193 341 $ Poids 26 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 352 595 $ Poids 23 % |
| 4 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 815 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 307 204 $ Poids 14 % |
| 5 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 224 742 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 180 035 $ Poids 14 % |
| 7 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +276 $ | 65 711 $ Poids 14 % |
| 8 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 875 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 135 363 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 281 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 291 394 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.