349 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 212,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152147421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
17078152147421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 93 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 15 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 125 $ Poids 62 % |
| 2 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 214 $ Poids 35 % |
| 3 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 697 $ Poids 30 % |
| 4 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 888 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 814 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 121 557 $ Poids 20 % |
| 6 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 516 $ Poids 20 % |
| 7 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 256 $ Poids 17 % |
| 8 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 103 609 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 514 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 369 368 $ Poids 8 % |
| 11 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.