357 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 130,1 m² · constr. 1910 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152147683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
17078152147683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 202 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 352 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 440 $ Poids 61 % |
| 3 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 204 486 $ Poids 51 % |
| 4 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 690 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 341 $ Poids 42 % |
| 5 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 342 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 72 601 $ Poids 23 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 76 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 323 434 $ Poids 19 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 908 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 146 031 $ Poids 17 % |
| 8 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 852 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +11 958 $ | 316 558 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 426 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.