356 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 149,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152156227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
17078152156227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 324 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 339 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 350 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 728 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 611 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 442 687 $ Poids 35 % |
| 5 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 681 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 408 $ Poids 30 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 1 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 28 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 347 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 76 597 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 124 095 $ Poids 18 % |
| 9 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 751 $ Poids 16 % |
| 10 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 905 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −2 568 $ | 165 984 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 260 984 $ Poids 10 % |
| 12 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 846 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 347 855 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.