371 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 156,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152157287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
17078152157287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 394 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 286 $ Poids 74 % |
| 2 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 278 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 791 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 982 $ Poids 64 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 679 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 758 $ Poids 39 % |
| 5 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 100 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 351 280 $ Poids 27 % |
| 6 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 217 624 $ Poids 26 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 416 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 77 963 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 126 304 $ Poids 21 % |
| 9 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 172 981 $ Poids 19 % |
| 10 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 982 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 159 020 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 738 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.