370 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
264 500 $
Autre · 1 891 $/m² · 139,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 134 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152157862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
17078152157862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 59 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 260 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 137 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 471 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 404 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 807 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 885 $ Poids 41 % |
| 5 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 602 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 204 924 $ Poids 39 % |
| 6 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 426 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 74 599 $ Poids 26 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 79 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 333 810 $ Poids 26 % |
| 8 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 984 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 150 871 $ Poids 15 % |
| 9 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 163 941 $ Poids 13 % |
| 10 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 924 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 338 186 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 368 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.