373 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 125,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152158581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
17078152158581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 84 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 798 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 238 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 237 $ Poids 53 % |
| 3 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 274 $ Poids 45 % |
| 4 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 461 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 71 663 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 143 759 $ Poids 15 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 139 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 318 564 $ Poids 15 % |
| 7 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 970 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 061 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 344 929 $ Poids 12 % |
| 9 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 883 m · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 219 215 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 699 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 271 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.