372 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 209,7 m² · constr. 1871 · terrain 2 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152167054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
17078152167054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 159 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 464 $ Poids 61 % |
| 2 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 184 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 435 $ Poids 28 % |
| 4 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 578 $ Poids 25 % |
| 5 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 998 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 383 850 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 120 535 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 679 $ Poids 14 % |
| 9 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 102 965 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 952 $ Poids 7 % |
| 11 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 573 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.