374 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 200,2 m² · constr. 1829 · terrain 2 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152167346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
17078152167346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 192 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 178 $ Poids 57 % |
| 2 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 870 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 714 $ Poids 37 % |
| 3 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 734 $ Poids 35 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 753 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 439 $ Poids 28 % |
| 5 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 637 $ Poids 28 % |
| 6 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 073 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 117 404 $ Poids 20 % |
| 8 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 208 $ Poids 17 % |
| 9 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 846 $ Poids 13 % |
| 10 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 175 290 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 330 959 $ Poids 7 % |
| 12 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 495 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.