Route THIBAULT · L'Islet
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 1 105 $/m² · 142,6 m² · terrain 2 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 13 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152167350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
17078152167350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 26 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 245 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 433 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 154 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 198 $ Poids 64 % |
| 4 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 836 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 519 $ Poids 45 % |
| 5 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 583 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 674 $ Poids 38 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 115 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 369 $ Poids 27 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 455 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 286 $ Poids 26 % |
| 8 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 717 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 920 $ Poids 25 % |
| 9 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 698 $ Poids 15 % |
| 10 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 045 $ Poids 14 % |
| 11 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 942 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 933 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 055 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.