376 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 146,6 m² · terrain 3 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152167825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
17078152167825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 71 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 202 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 475 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 467 $ Poids 72 % |
| 3 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 130 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 879 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 421 $ Poids 50 % |
| 5 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 341 $ Poids 35 % |
| 6 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 366 $ Poids 29 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 153 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 604 $ Poids 27 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 497 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 102 $ Poids 26 % |
| 9 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 531 $ Poids 17 % |
| 10 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 021 $ Poids 12 % |
| 11 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 985 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 879 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.