377 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 119,7 m² · constr. 1937 · terrain 1 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152168226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
17078152168226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 74 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 10 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 491 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 408 $ Poids 44 % |
| 3 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 318 255 $ Poids 14 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 336 886 $ Poids 14 % |
| 5 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 140 895 $ Poids 13 % |
| 6 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 214 235 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 039 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 140 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.