379 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 97,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152168617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
17078152168617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 362 901 $ Poids 18 % |
| 2 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 763 m · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 172 $ Poids 18 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 67 623 $ Poids 12 % |
| 4 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 350 $ Poids 10 % |
| 5 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 305 188 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 230 515 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 845 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.