380 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 84,6 m² · constr. 1995 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152168781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
17078152168781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 63 725 $ Poids 13 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 345 012 $ Poids 9 % |
| 3 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 784 m · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 095 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 284 031 $ Poids 9 % |
| 5 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 901 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 721 $ Poids 7 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 184 665 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 984 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.