386 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 162,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152178677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
17078152178677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 66 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 33 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 230 $ Poids 66 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 635 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 670 $ Poids 62 % |
| 3 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 128 $ Poids 55 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 921 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 760 $ Poids 36 % |
| 5 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 310 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 357 950 $ Poids 24 % |
| 6 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 841 m · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 174 388 $ Poids 24 % |
| 7 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 223 988 $ Poids 21 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 657 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 79 248 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 128 380 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.