390 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 171,2 m² · constr. 1829 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152189032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
17078152189032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 32 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 997 $ Poids 55 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 694 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 584 $ Poids 52 % |
| 3 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 421 $ Poids 50 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 981 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 208 $ Poids 35 % |
| 5 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 503 $ Poids 29 % |
| 6 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 781 m · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 002 $ Poids 23 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 370 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 366 950 $ Poids 20 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 717 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −5 864 $ | 69 253 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 224 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.