Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet

Valeur estimée

123 400 $

Terrain · terrain 210 809 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 123 400 $

P10 73 600 $P90 215 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

210 809 m²

Frontage

62,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

76 300 $

99 %

Terrain 75 800 $Bâtiment 500 $

Rôle antérieur 38 900 $ +96.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

160943070100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 800 $

Valeur bâtiment

500 $

Rôle antérieur

38 900 $

ID provincial

17078160943070100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 000 $

$/m² médian

2 380

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P17

Vaut plus que 17 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 000 $

202281 200 $+11 %

202380 000 $-1 %

202487 400 $+9 %

202598 200 $+12 %

2026123 400 $+26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-06-12 · 777 m · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²)

31,2 m² · constr. 2022

Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 670 $

Poids 37 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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